“Đánh bắt xa bờ” tại thị trường bất động sản trung tâm

"Chỉ mới 5 năm trước, việc mua bất động sản ở bất kỳ tỉnh nào ngoài Thành phố Hồ Chí Minh được coi là một sự xa hoa và lãng phí tiền bạc của hầu hết cư dân thành phố. Tuy nhiên, thị trường bất động sản hiện nay khá khác biệt với một người sống ở Thành phố Hồ Chí Minh và sở hữu ngôi nhà thứ hai ở Nha Trang, Phan Thiết, hoặc Bà Rịa-Vũng Tàu vì mục đích đầu tư hoặc giải trí đã trở nên bình thường và sẽ trở thành một xu hướng trong thời gian tới, "Dương Minh Tiến, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Danh Khôi, một doanh nghiệp phát triển mạnh đã phát triển thành công một loạt dự án bất động sản tại các thành phố Vũng Tàu, Phan Thiết và Nha Trang. vài năm qua.

Theo ông Tiến, từ đầu năm 2017, bất chấp việc chỉ đạo các dự án phát triển bất động sản của mình đối với các thành phố khác và các tỉnh lân cận, Danh Khôi vẫn phần nào do dự. Tuy nhiên, sau một vài dự án thành công ở Phan Thiết và Nha Trang, Tiến tin rằng công ty đã đi đúng hướng.

Đầu năm 2017, Danh Khôi bắt đầu hoạt động của Queen Pearl Mũi Né ở tỉnh Bình Thuận. Mặc dù dự án có quy mô đặc biệt lớn với 1.200 căn nhà phố, trong một thời gian ngắn khởi động tất cả các căn hộ đã được mua.

Tiếp nối thành công này, Danh Khôi đã chuyển đến tỉnh miền Trung Khánh Hòa để phát triển Haboriz Nha Trang. Dự án được thiết kế cẩn thận này nằm trong khu vực đồi Hòn Ro trên đường Tôn Đức Thắng, tiếp giáp với Đại lộ Nguyễn Tất Thành (Nha Trang). Đến cuối năm 2017, dự án đã chính thức ra mắt thị trường và trong một buổi sáng duy nhất có gần 400 ngôi nhà và biệt thự được bán.

Bên cạnh Danh Khôi, từ vài năm qua, đặc biệt là trong năm 2017, số lượng các doanh nghiệp bất động sản mở rộng và phát triển các dự án của họ tại các thành phố và tỉnh khác ngoài thành phố Hồ Chí Minh đã tăng lên. Ví dụ, sau khi bán thành công hàng ngàn lô đất tại dự án Golden Bay với diện tích 79 ha ở phía bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa), năm 2017, Hưng Thịnh đã mua lại dự án từ Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt, cũng ở phía bắc bán đảo Cam Ranh, để phát triển một khu nghỉ mát với tổng số vốn đầu tư gần 1 nghìn tỷ đồng (44,05 triệu đô la).

Một gã khổng lồ khác là Greenland Group. Trong năm 2017, chính thức công bố xây dựng khu nghỉ mát và dịch vụ du lịch rộng 185ha mang tên Opal Ocean View với tổng vốn đầu tư hơn 4,6 nghìn tỷ đồng (202,64 triệu USD) ở miền Nam Hội An, tỉnh Quảng Nam. Opal Ocean View bao gồm các phòng nghỉ cao cấp, từ phòng nghỉ đến phòng suite, từ biệt thự nghỉ dưỡng đến nhà trên bãi biển. Khu nghỉ mát của khách sạn là sự kết hợp giữa tiện nghi sang trọng, dịch vụ du lịch hạng nhất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cao.

Ngoài những "tên tuổi lớn" ở trên, có một loạt các đại gia bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh đang bận rộn (và bí mật) mở rộng phạm vi dự án của họ sang các thị trường mới, như Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang. một chuỗi các khu nghỉ dưỡng ở Phan Thiết và Novaland Group với một dự án ở Cần Thơ.

Theo các chuyên gia trong ngành, nếu thành phố Hồ Chí Minh được coi là trung tâm của thị trường bất động sản miền Nam, các tỉnh lân cận của nó được coi là một phân khúc thích hợp.

"Thị trường bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng trở nên đắt đỏ và quá đông đúc. Vì mức sống của cư dân thành phố đang được cải thiện, nhu cầu về một cuộc sống hạnh phúc và yên bình cũng đang gia tăng. Số người làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh vào các ngày trong tuần và chi tiêu cuối tuần nghỉ ngơi trên các bãi biển Nha Trang, Phan Thiết hoặc Bà Rịa-Vũng Tàu ngày càng tăng, "ông Trần Lê Thanh Hiền, Tổng giám đốc Công ty Danh Khôi Việt Tổng công ty bất động sản.

Đồng thời, ông nói thêm, sự phát triển của thị trường ngách này sẽ phụ thuộc vào mạng lưới cơ sở hạ tầng kết nối các khu vực. Các địa phương có cơ sở hạ tầng phát triển tốt sẽ có thị trường bất động sản phát triển.

Ngoài việc tập trung vào thành phố Hồ Chí Minh, nhiều doanh nghiệp đã chuyển sang các điểm đến đầy hứa hẹn khác, đặc biệt là những nơi có tiềm năng du lịch lớn như Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc.

Ví dụ, về Phan Thiết, tại Hội nghị xúc tiến đầu tư Bình Thuận gần đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc khẳng định lại rằng Bình Thuận sẽ được phát triển thành một thành phố du lịch biển quốc tế. Hiện tại, Phan Thiết nói riêng và Bình Thuận đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, như đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. 1A, đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết và đường cao tốc Phan Thiết - Nha Trang. Đặc biệt, sân bay Phan Thiết đã khởi công xây dựng và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2018.

Nhận xét về xu hướng của các nhà đầu tư chuyển dòng tiền sang các tỉnh lân cận trong thời gian tới, Tiến khuyên, nếu các nhà đầu tư sống ở Thành phố Hồ Chí Minh và tìm cách đầu tư vào các thị trường bất động sản của các tỉnh lân cận, họ nên chọn những nơi dễ dàng tiếp cận bằng ô tô. Do giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh đang tăng mạnh, nhiều khả năng trong thời gian tới sẽ có thêm dòng tiền từ các nhà đầu tư vào thị trường ngách, trong đó Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết, Cần Thơ và Đồng Nai xuất hiện là những điểm đến hứa hẹn nhất.

THÔNG TIN DỰ ÁN