ở Chung Cư 174 Lạc Long Quân
The Australian Phòng Thương mại tại Việt Nam (AusCham) đã tổ chức hội nghị chuyên đề hàng năm lần thứ ba tại thành phố Hà Nội tuần trước để thảo luận về các chiến lược đầu tư cho Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam.
Theo chủ đề "Away để Races", hội nghị thu hút sự tham gia của các quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp, các nhà đầu tư, và các chuyên gia. Nó nhằm mục đích để cung cấp cái nhìn sâu sắc vào các xu hướng trên Thị Trường Bất Động Sản của Việt Nam và tạo ra một cuộc đối thoại mở Chung Cư 174 Lạc Long Quân để các đại biểu thảo luận về những thách thức và giải pháp phát triển bất động sản trong nước.
Chung Cư Oriental Westlake dự án biệt thự Hà Nội một thị trấn ma
Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, Thị Trường Bất Động Sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp, đã nhìn thấy một sự hồi sinh và có khả năng phát triển mạnh mẽ. Trong tám tháng đầu năm 2015, các giao dịch thành công tại Hà Nội và Thành phố Hà Nội đạt 13.000 đến 12.000 lượt, tăng gần gấp đôi con số của cùng kỳ năm ngoái. "Mặc dù số lượng ngày càng tăng của các giao dịch trên Thị Trường Bất Động Sản, giá vẫn ổn định. hàng tồn Kho Bất Động Sản của Việt Nam ước đạt 60 nghìn tỷ đồng (2,64 tỷ $) vào cuối tháng Tám năm nay, giảm 47 phần trăm so với quý IV năm 2013. Tiền đang đổ vào Thị Trường Bất Động Sản, đặc biệt là thông qua vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và kiều hối, "ông nói thêm.
Chung Cư Oriental Westlake Hà Nội có kế hoạch cấp giấy chứng nhận nhà ở mới
Với triển vọng thị trường tích cực này, các chuyên gia đã chỉ ra các cơ hội đầu tư mới từ các Dự Án Bất Động Sản bị đình trệ.
"Trong số 689 dự án bị trì hoãn trong thành phố, 85 dự án dự kiến sẽ được thu hồi. Ngoài ra, Hội đồng nhân dân thành phố đã chỉ đạo Uỷ ban nhân dân để thu hồi 300 dự án khác trong cuộc họp gần đây. Những dự án bị trì hoãn sẽ trở Chung Cư 174 Lạc Long Quân thành một nguồn mới cho giao dịch mua bán sáp nhập ", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hà Nội, chia sẻ. "Novaland, ví dụ, đã có 50 dự án và tiếp tục 20 ngày. Công ty dự định triển khai bảy dự án từ nay đến cuối năm 2015. "
Trong tình cảm này, Don Lam, người đồng sáng lập của VinaCapital và Giám đốc điều hành cho biết: "Thị trường đang chứng kiến sự gia tăng của các cầu thủ địa phương như Novaland và Tập đoàn Vingroup, vì vậy chúng tôi đang đẩy mạnh trở Chung Cư 174 Lạc Long Quân lại và chúng tôi sẽ chơi tốt nhất của chúng tôi là một nhà đầu tư nước ngoài. Đối với VinaCapital, chúng tôi cũng đang tìm kiếm dự án làm sạch và rõ ràng để phát triển. "
Theo ông Nguyễn Hữu Thủy, Tổng giám đốc Công ty Quản lý tài sản Việt Nam (VAMC), công ty đã mua một giá trị 100 nghìn tỷ đồng (4,4 tỷ $) các khoản nợ xấu trong năm nay, tăng $ 4,4 tỷ so với năm ngoái. 68 phần trăm tài sản của VAMC quản lý các Dự Án Bất Động Sản, vì vậy công ty có kế hoạch chào đón các nhà đầu tư mới cho các dự án chưa hoàn thành trong tương lai.
Thúy nói thêm rằng dự án bị đình trệ đã được dự kiến sẽ được nối lại để tạo ra dòng tiền, việc làm và thu nhập để giải quyết gốc rễ của các khoản nợ xấu. Do đó, VAMC là quyết tâm để đào tạo nhân viên và cộng tác với các chuyên gia tư vấn để bàn giao dự án cho nhà đầu tư mới.
"VAMC được làm việc với các Bộ, ngành liên quan để hoàn thành hồ sơ và các văn bản quy phạm pháp luật. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ sau bán hàng bằng cách xử lý vấn đề phát sinh trong thực tế nên điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư mới để tiếp tục các dự án phát triển. VAMC cũng hợp tác với Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) để thiết lập một bộ quy tắc phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế, do đó các nhà đầu tư nước ngoài có thể được tiếp cận tốt hơn với các dự án ", ông lưu ý.
Trong khi thanh khoản trên Thị Trường Bất Động Sản và giá căn hộ 'đang gia tăng một cách nhất quán, một số nhà đầu tư bất động sản gặp khó khăn trong bán hàng.
Năm nay đánh dấu sự bùng nổ của thanh khoản trong thị trường căn hộ, đẩy giá căn hộ lên cao, chán chường chỉ ra sự khan hiếm của các căn hộ. Tuy nhiên, trong thực tế, các nhà đầu tư vẫn đặt bán một loạt các dự án được thành sắp hoàn thành và. Các dự án này bao gồm Hồ Gươm Plaza, Hyundai Hillstate, SME Hoàng Gia và Mulbery Lane, tất cả đều nằm tại các vị trí đắc địa tại Quận Hà Đông.
Hyundai Hillstate
Việc xây dựng Hyundai Hillstate dự án trung tâm thương mại và nhà $ 200,000,000 đã được hoàn tất trong vài năm qua, nhưng mười phần trăm của 928 căn hộ vẫn không bán được cho đến nay.
Mulbery ngõ
xây dựng của dự án đã được khởi công vào tháng 9 năm 2009 và được hoàn thành vào năm 2014. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ tòa nhà Crow đang chờ người dân.
Hồ Gươm Plaza
Theo nhà chủ sở Chung Cư 174 Lạc Long Quân hữu tại dự án, các nhà đầu tư bắt đầu bán căn hộ trong năm 2014 và đưa vào sử dụng một siêu thị và một số nhà hàng cùng một lúc. Tuy nhiên, một số sắp được thành căn hộ tồn kho vẫn còn vô chủ.
SME Hoàng Gia
Các nhà đầu tư đã không thể bán tất cả các căn hộ của mình do sự chậm trễ trong xây dựng. Việc xây dựng được bắt đầu vào tháng 7 năm 2009 và được dự kiến sẽ được hoàn thành vào quý II năm 2013. Sau nhiều hứa hẹn nhiều lần bị hỏng, các nhà đầu tư cuối cùng cam kết chuyển giao các căn hộ trong quý đầu tiên của năm 2015. Tuy nhiên, tính đến nay, dự án đã được, một lần nữa, trì hoãn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét