Nhà nước quay số cải cách các quy tắc thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng sẽ ưu tiên hoàn thành các cải cách.

Ông Nguyễn Mạnh Khôi, Phó Giám đốc Bộ Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản Bộ Xây dựng, cho biết điều này tại một hội thảo về kinh doanh bất động sản được tổ chức bởi tờ báo Vneconomy và Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam hồi đầu tuần này.

Bộ đang có kế hoạch đệ trình dự thảo nghị quyết về cải cách thủ tục hành chính cho Chính phủ trong quý II năm nay, ông Khôi nói.

Trong dự thảo, dự kiến sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các thành phần kinh tế, đặc biệt là các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hoạt động đầu tư và kinh doanh trên thị trường BĐS địa phương bằng cách sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản.

Bộ sẽ hoàn thành thông tin cụ thể về thị trường bất động sản địa phương và xác định các vấn đề trong hoạt động kinh doanh, cùng với việc tìm ra các biện pháp để giải quyết chúng, Khôi nói.

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, Nhà nước cần sửa đổi Luật Đất đai, các quy định về quyền sử dụng đất cho các khu du lịch, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp và Luật Đấu thầu để có môi trường cạnh tranh minh bạch.

Ông cho biết các nhà đầu tư bất động sản cần được quan tâm nhất về nguy cơ cung và cầu.

Trước đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết trong năm 2018, Bộ sẽ thực hiện một dự án đánh giá tình hình, dự báo xu hướng và đề xuất các giải pháp thị trường và chính sách quản lý để thúc đẩy sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản, theo baodautu.vn .

Đây là một cơ sở dữ liệu quan trọng để theo dõi diễn biến trên thị trường bất động sản, đề xuất các giải pháp để thúc đẩy những phát triển đó và tăng cường kiểm tra, giám sát để thực thi pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản.

Bộ sẽ thường xuyên tham gia vào các cuộc đối thoại với các hiệp hội và doanh nghiệp để đối phó kịp thời với phản hồi và đề xuất của các doanh nghiệp và công chúng.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cho biết thị trường bất động sản trong nước đã có sự phát triển ổn định và lành mạnh.

Năm 2017, số lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh so với năm 2016. Hà Nội và TP.HCM có 64.263 giao dịch thành công, chủ yếu bao gồm cả căn hộ trung bình và giá cả phải chăng, ông Nam nói.

Giá bất động sản nhìn chung ổn định. Giá tăng 5% cho căn hộ và 10% cho đất. Trong khi đó, hàng tồn kho các sản phẩm bất động sản trong năm 2017 tiếp tục giảm 17% so với cùng kỳ.

Trong một cuộc khảo sát do VNREA và các đối tác Thái Lan phối hợp thực hiện, nó cho thấy các dự án nhà ở thương mại đã được tiêu thụ trong vòng sáu tháng, một thời gian dự kiến ở các nước Đông Nam Á.

Nam cho biết tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng trong giới hạn an toàn. Đến cuối năm 2017, dư nợ cho vay bất động sản chiếm khoảng 8% tổng dư nợ. Dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản đã có sự phát triển an toàn, và nhiều đầu tư nước ngoài đã bay đến lĩnh vực này.

Theo ông Nam, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm nay nên áp dụng cơ chế tín dụng tích cực và linh hoạt hơn cho thị trường bất động sản.

Đồng thời, Nhà nước cần có chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thương mại cũng như tạo điều kiện để phát triển các ngành khác.

VNREA cũng đã kêu gọi Chính phủ đưa ra các giải pháp cho các vấn đề tồn tại của thị trường BĐS, bao gồm quỹ đất cho nhà ở xã hội và nhà thương mại rẻ, cũng như quy định cho các loại bất động sản mới như condotel, officetel và resort . Những giải pháp này dự kiến sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự tăng trưởng ấn tượng của thị trường bất động sản trong năm nay, ông Nam nói.

THÔNG TIN DỰ ÁN