Gói 30 nghìn tỷ đồng, một trong những chương trình của chính phủ, nhằm cung cấp tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội. Gói này sẽ giúp các nhà đầu tư phát triển phân khúc nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu của người dân và giúp đẩy giá nhà ở xuống thấp, từ đó tạo ra các yếu tố thuận lợi để loại bỏ tình trạng trì trệ trên thị trường BĐS địa phương.
Trong khi đó, gói 50 nghìn tỷ đồng, gần đây đã được phát hành, là một gói tín dụng thương mại cho các nhà thầu, nhà đầu tư và các nhà sản xuất vật liệu xây dựng trong lĩnh vực bất động sản, ông nhận xét.
Các ngân hàng sẽ quản lý tín dụng để sử dụng tiền cho đúng mục đích. Nhà nước kỳ vọng rằng với việc giới thiệu gói thầu, các nhà đầu tư sẽ có thêm vốn đầu tư và giá các sản phẩm vật liệu xây dựng cũng sẽ giảm. Do đó, giá nhà và căn hộ sẽ có cơ hội giảm so với giá hiện tại.
Nhà nước dự kiến rằng gói sẽ cung cấp vốn cần thiết cho các dự án bất động sản chưa hoàn thành, Mai báo cáo.
Hai gói tín dụng nhằm mục đích đạt được các mục đích khác nhau và dự kiến sẽ thúc đẩy thị trường, ông nói thêm.
Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, các chuyên gia và thậm chí cả các thành viên của Quốc hội đều là quan điểm giải ngân gói 30 nghìn tỷ đồng là chậm.
Việc giải ngân chậm có thể không có nghĩa là không thành công, Cường chỉ ra.
Các gói cho các dự án căn hộ xã hội, bao gồm cả người mua và nhà đầu tư với lãi suất thấp, đã được ban hành vào đúng thời điểm khi thị trường rơi vào khủng hoảng nghiêm trọng, ông tuyên bố.
Việc giải ngân chậm gói thầu một phần là do phản ứng chậm chạp của người dân và doanh nghiệp đối với gói thầu, trong khi đó, các thủ tục thẩm định và phê duyệt dự án đã được thực hiện một cách cẩn thận, ông lưu ý.
Các gói, một công cụ tài chính của Chính phủ, đã có tác động tích cực trên thị trường chứng khoán để đẩy VN Index từ 397,6 điểm vào cuối năm 2012 đến 569,87 điểm vào thứ ba và thu hút 21,6 tỷ USD đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, ông nhấn mạnh.
Sự hỗ trợ của Chính phủ đã giúp thị trường BĐS địa phương bù lỗ và hỗ trợ phát triển phân khúc căn hộ với giá bán khoảng 20 triệu đồng / m2. Gói giải pháp này đã cứu 61.000 doanh nghiệp có hàng ngàn dự án bất động sản để tránh bị đóng cửa và phá sản, ông giải thích.
Do đó, gói thầu dự kiến sẽ chứng minh hiệu quả của nó trong tương lai, vì gói này có hiệu lực đến năm 2020.
Ngoài ra, theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Vụ trưởng Vụ Quản lý Nhà, thuộc Bộ Xây dựng, Bộ và các Bộ, ngành liên quan sẽ sửa đổi luật về kinh doanh, xây dựng và nhà ở để cung cấp thêm nhà ở cho người dân và khuyến khích tất cả các thành phần kinh tế đầu tư vào sản phẩm bất động sản cho nhân dân.
Những luật này sẽ giúp mọi người trong nhóm thu nhập thấp sở hữu căn hộ và giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch.
Cường nhận xét rằng việc sửa đổi luật sẽ bãi bỏ các rào cản hành chính để giải phóng mặt bằng, tạo sự minh bạch trên thị trường và tăng giá các sản phẩm bất động sản.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét