Leon Cheneval, phó giám đốc CBRE nói với VIR tuần trước rằng sẽ có rất nhiều sự quan tâm từ các nhà phát triển Việt Nam đến Myanmar do sự đóng băng lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Myanmar ngày nay thực sự là một thị trường kém phát triển. Do đó, nó đại diện cho một cơ hội tốt cho các nhà phát triển nếu họ có thể đủ nhanh trên bản vẽ.
"Chúng tôi đang nhìn thấy rất nhiều nhà phát triển tại Việt Nam đang tìm kiếm mạnh mẽ đối với Myanmar cho các khoản đầu tư trong tương lai nếu họ có đủ khả năng tài chính", Leon Cheneval bổ sung.
Nguyễn Huyền Trang, trợ lý Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bắc Sơn cho biết thị trường Myanmar sẽ là một phần mới cho kế hoạch đầu tư ra nước ngoài, chủ yếu là tài sản bán lẻ.
Trang đồng ý rằng Myanmar sẽ là một thị trường bất động sản tiềm năng cho các nhà phát triển nước ngoài bao gồm các doanh nghiệp tại Việt Nam vì Myanmar bị thiếu hụt trong tất cả các lĩnh vực, trong khi nhu cầu tăng cao, đặc biệt đối với nhà ở, văn phòng và khách sạn.
Tuy nhiên, "Tôi không nghĩ rằng Myanmar được coi là một giải pháp cho các công ty bất động sản tại Việt Nam. Đó không phải là thời điểm thích hợp trừ phi bạn hiểu thị trường. Thị trường Việt Nam vẫn được các nước trong khu vực đánh giá cao. Bởi vì Myanmar là một vùng đất mới, nó sẽ có nhiều rủi ro đầu tư hơn, "Trang nói thêm.
Vũ Đức Cường, Trưởng phòng phát triển dự án đầu tư của Tổng công ty Đầu tư và kinh doanh nhà nước cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam mờ nhạt, nơi cung vượt cầu, thị trường Myanmar là cơ hội tốt cho các công ty bất động sản Việt Nam. & nbsp;
Theo Cheneval, cơ hội cho các doanh nghiệp Việt Nam đầu tư vào Myanmar là rõ ràng. Đặc biệt trong lĩnh vực khách sạn, căn hộ dịch vụ và không gian văn phòng, Myanmar có giá thuê cao và nguồn cung thấp, cơ hội rõ ràng cho bất kỳ công ty bất động sản nào.
CBRE báo cáo rằng các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Myanmar sẽ được hưởng một số lợi thế so với những người đầu tư vào Việt Nam, chẳng hạn như thời hạn thuê tối đa trên 50 năm, quyền sở hữu nước ngoài không giới hạn của tòa nhà chung cư và nhượng quyền. mua đất.
Theo số liệu mới nhất của CBRE về số lượng căn hộ chung cư trong năm 2013, Bangkok có nguồn cung lớn nhất với 352.261 căn, tiếp theo là Hà Nội với 117.233 và 95.776 đơn vị thành phố Hồ Chí Minh, trong khi Phnom Penh và Yangon chỉ có 2.455 và 2.936 tương ứng.
Về giá thuê văn phòng, Myanmar có tỷ lệ cao không cân xứng. Văn phòng hạng A tại Hà Nội có giá 33 USD / m2, TP Hồ Chí Minh $ 31 / m2, Bangkok $ 27, trong khi văn phòng hạng B tại Myanmar sẽ đặt công ty trở lại với mức giá 83 USD / m2.
CBRE nói thêm rằng sức chứa trên thị trường bán lẻ của Yangon là cao. Các cửa hàng bách hóa và siêu thị đã bị chiếm đóng hoàn toàn, trong khi các trung tâm mua sắm trung bình chiếm khoảng 96%.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét