Theo một nguồn tin từ ngân hàng Vietcombank (VCB) của chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh, nó chỉ thẩm định 24 khoản vay cho các khách hàng cá nhân trị giá 895.000 đô la, trong đó đã giải ngân 514.000 đô la. Không có khách hàng doanh nghiệp nào có khoản vay theo gói tín dụng này từ chi nhánh.
Giám đốc điều hành VCB cho biết giải ngân chậm là do nhà ở xã hội khan hiếm.
Nhà ở cho người có thu nhập thấp là một vấn đề phổ biến ở Việt Nam trong những năm gần đây.
Cũng cản trở các gói tín dụng là để có đủ điều kiện, mọi người cần chứng minh rằng họ không có quyền sở hữu tài sản và được chính quyền xã và phường địa phương ký tên, những người đã dự định chứng minh cho người nộp đơn.
Một vấn đề khác là các công chứng viên đã không ký vào nhà như tài sản thế chấp cho khoản vay. Do đó, các ngân hàng lo lắng về các khoản tín dụng mặc định.
Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) chi nhánh TP Hồ Chí Minh Nguyễn Hoàng Minh cho biết vấn đề này cuối cùng của tài sản thế chấp đã là trở ngại lớn nhất.
Những lý do trên là lý do tại sao chỉ có 45 triệu đô la của chương trình 1,4 tỷ đô la cho đến nay đã được giải ngân trên toàn quốc, sau nửa năm hoạt động. Ở trung tâm phía nam chỉ có một triệu đã được phát hành, và chỉ dành cho những người nộp đơn cá nhân.
Minh cho biết, gói tín dụng đang sử dụng nhà và / hoặc tài sản trong tương lai làm tài sản thế chấp để mọi người tiếp cận các khoản vay ưu đãi. Nhiều công chứng viên từ chối cung cấp cho người mua nhà những giấy tờ cần thiết như họ nói theo khoản vay mua nhà khoản 91 của Luật Nhà ở trước tiên cần giấy chứng nhận nhà ở.
Một vấn đề khác là người vay có thu nhập thấp đang gặp khó khăn để chứng minh họ sẽ có thu nhập ổn định cần thiết để trả nợ.
Phó Chủ tịch Liên đoàn Lao động Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Việt Cường cho biết thu nhập bình quân hàng tháng của người lao động trung bình khoảng 140- 190 đô la làm gốc và lãi của khoản vay 10 năm, thậm chí với mức ưu đãi 6% mỗi năm, rất khó khăn trả.
Cường đề xuất kéo dài thời hạn cho vay lên 20-25 năm.
Về khách hàng doanh nghiệp, Phó Trưởng phòng giao dịch II thuộc Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Phạm Thế Nguyên cho biết các doanh nghiệp sẽ háo hức tham gia chương trình tín dụng nếu điều kiện cho vay thay đổi.
Các quy định hiện hành yêu cầu người tham gia chương trình đầu tiên dành một quỹ đất để đảm bảo thời hạn xây dựng được đáp ứng và hồ sơ phải được gửi đến Bộ Xây dựng để phê duyệt trước khi các ngân hàng phát hành tiền.
"Hiện tại, chỉ có một trong chín công ty được cho là tham gia vào chương trình có hồ sơ được gửi đến Bộ Tài chính", ông Nguyễn nói.
Trưởng Ban Kinh tế và Ngân sách trực thuộc Hội đồng Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Phạm Văn Đồng cho biết thành phố đã giải phóng không gian nhà ở xã hội, nhưng các nhà phát triển cần đánh giá vị trí của họ một cách cẩn thận để thu hút khách hàng.
Đồng cũng đề xuất các cơ quan liên quan nới lỏng các điều kiện cho vay để mở rộng tiếp cận với các khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét