Chương trình được thành lập để cung cấp nhà cho người có thu nhập thấp, nhưng có bằng chứng cho thấy nhiều người có tài sản đáng kể đang gian lận lợi dụng chương trình này.
Đức cho biết xu hướng này đã trở nên phổ biến kể từ khi Chính phủ nới lỏng điều kiện cho người có thu nhập thấp thuê hoặc mua nhà ở giá rẻ.
Rất ít nhà phát triển muốn đầu tư vào nhà ở giá rẻ vì lợi nhuận thấp. Điều này đã khiến Chính phủ khuyến khích họ tham gia vào nhà ở giá rẻ, theo báo Kinh tế & Đô thị (Kinh tế và Đô thị).
Trong năm 2013, Việt Nam đã thực hiện gói cứu trợ bất động sản quốc gia trị giá 30 nghìn tỷ đồng (1,43 tỷ đô la Mỹ), cung cấp lãi suất ưu đãi hàng năm sáu phần trăm cho công dân có thu nhập thấp để thuê hoặc mua nhà.
Những ngôi nhà phải có diện tích dưới 70 m2 và có giá dưới 15 triệu đồng (714 đô la) cho mỗi mét vuông.
Ngoài ra còn có quy định cho phép các nhà phát triển để có được các khoản vay ưu đãi để xây dựng các ngôi nhà chi phí thấp.
Kể từ tháng 11 năm ngoái, những người có thu nhập thấp mua nhà ở tư nhân trị giá 1,05 tỷ đồng (50.000 USD) hoặc ít hơn trong các dự án đô thị được phê duyệt đã được hỗ trợ tài chính từ chương trình cứu trợ bất động sản quốc gia trị giá 1,43 tỷ USD.
Đức nói rằng một số nhà phát triển bị tính phí cho các cơ sở trong hợp đồng bằng văn bản để họ và người mua đủ điều kiện cho gói cứu trợ.
Tuy nhiên, người mua vẫn phải trả giá thực tế của cơ sở.
Đức nói rằng rất khó để bắt giữ những kẻ gian lận vì cả hai bên đã hợp tác với nhau để che giấu giá thực.
Vi phạm gần đây đã được phát hiện trong các dự án nhà ở cao cấp, nơi mà giá hợp đồng được viết xuống thấp hơn rất nhiều so với mức đáng lẽ phải có.
Tuần trước, các phương tiện truyền thông báo cáo rằng hàng chục hoặc hàng tỷ đồng Việt Nam từ gói cứu trợ đã bị lạm dụng bởi người mua nhà và các nhà phát triển phá vỡ pháp luật.
Một người mua nhà ở quận Hà Đông Hà Nội cho biết ông đã chi gần 1,2 tỷ đồng (55.000 đô la) để mua một căn hộ 61m2 với một phòng ăn, hai phòng ngủ và hai nhà vệ sinh, nhưng hợp đồng chỉ cho thấy 590 triệu đồng (27.000 đô la) .
Sau đó, anh đã trả thêm tiền cho nhà phát triển.
Anh ta nói rằng nhà phát triển khuyên anh ta nên làm điều này để tận dụng chương trình cứu trợ.
Phó Chủ tịch Liên đoàn Kỹ thuật Xây dựng Phạm Sỹ Liêm, cho biết có thể người bán, người mua và ngân hàng đã tham gia vào việc giải ngân các khoản vay ưu đãi theo chương trình cứu trợ bất động sản.
Ông nói rằng các ngân hàng bị ràng buộc về mặt pháp lý để chịu trách nhiệm cuối cùng về việc kiểm tra gian lận vì đó là công việc của họ để đánh giá các dự án và quyết định có nên cho vay hay không.
Luật sư Nguyễn Thanh Hà, một luật sư của SBLaw, cho biết Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 07/2013 / TT-BXD để vạch ra hình phạt đối với những người lừa gạt chương trình này.
Nó nói rằng các cá nhân và tổ chức tìm thấy gian lận sẽ bị phạt tiền, buộc phải trả lại khoản vay của họ và chấm dứt hợp đồng tín dụng của họ với các ngân hàng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét