Phát triển bị bắt: tương lai của khu nghỉ dưỡng quy hoạch ở Nha Trang vẫn chưa rõ ràng
Trong vài năm qua, Rusalka Resort đã được chào đón là dự án du lịch uy tín và đẹp nhất ở Nha Trang sau khi Nguyễn Đức Chi thành lập tập đoàn Rus-Invest-Tur Corporation và giành được giấy phép đầu tư vào năm 2002.
Tuy nhiên, công trình xây dựng của khu nghỉ dưỡng đã tiến triển chậm đến mức đã có những tin đồn về tình trạng thiếu vốn của các nhà đầu tư để tiến hành dự án. Những tin đồn như vậy đã được chứng minh là có chất khi Chi bị bắt cách đây 10 ngày vì bị buôn bán gian lận.
Gian lận thương mại
Các cuộc điều tra ban đầu của cảnh sát đã làm sáng tỏ một đường mòn tài chính phức tạp mà các chủ sở hữu khu nghỉ mát đang gặp khó khăn để giải quyết. Cảnh sát thấy rằng khi Chi mua 30.398 tấn gạo trị giá 5,7 triệu USD từ Công ty Lương thực Trà Vinh để bán ở Nga, anh ta chỉ trả 3,27 triệu USD ngoài việc giao một căn biệt thự trị giá 700.000 USD tại thành phố Hồ Chí Minh để đảm bảo cho các khoản nợ chưa thanh toán.
Chi cũng tham gia mua hợp đồng trung tâm Cosmos Bowling tại Hà Nội. Các doanh nhân đã mua cổ phần từ bạn bè của mình để thành lập công ty LCM sau đó đã thuê một tòa nhà từ Công ty điện tử Giảng Võ để thành lập một trung tâm giải trí.
Chi sau đó bán trung tâm cho Lâm Viên, một công ty thuộc quyền quản lý của Bộ Quốc phòng, nhưng không trả tiền thuê nhà cho Công ty Điện tử Giảng Võ, sau đó đưa Chi ra tòa.
Người đàn ông được lệnh phải trả tiền thuê lại công ty điện tử 1,5 triệu đô la. Thay vì trả tiền mặt, Chi đồng ý chuyển tất cả tài sản ở trung tâm cho người cho vay, dẫn đến tranh chấp giữa Công ty Điện tử Giảng Võ và Lâm Viên.
Các cuộc điều tra về nhiều gian lận của Chi vẫn đang diễn ra, nhưng kết quả ban đầu đã chỉ ra rằng Chi đã quản lý bán cổ phần của mình tại Rusalka Resort để trả nợ. Rus-Invest-Tur đã báo cáo một khoản tiền lớn cho các nhà thầu xây dựng.
Theo giấy phép đầu tư của Rusalka, Chi hiện là đại diện của Elaitrox, Luzhniky DHL và DHL Cargo, ba thành viên sáng lập của Rus-Invest-Tur Corporation. Elaitrox báo cáo nắm giữ 60% cổ phần trong công ty và Luzhniky 20%.
Tuy nhiên, Rusalka không có khả năng tài chính khi Rus-Invest-Tur thất bại trong việc thuyết phục các ngân hàng cho vay tiền cho dự án. Bộ Kế hoạch và Đầu tư trích dẫn báo cáo của Rus-Invest-Tur nói rằng các ngân hàng lo sợ rủi ro mặc định của công ty về nợ do giấy phép đầu tư không cho phép Rus-Invest-Tur chuyển nhượng cổ phần trong quá trình xây dựng.
Kết quả là, công trình xây dựng của Rusalka đã lâu hơn dự kiến ban đầu và giải pháp dường như nằm trong đề xuất bán cổ phần cho các nhà đầu tư bên ngoài của công ty.
Chuyển khoản cổ phần
Sau khi bắt giữ Chi, Tổng giám đốc Rus-Invest-Tur, Mehmet Kin cho biết công ty hiện đang hy vọng giành được sự chấp thuận của Bộ KH & ĐT để chuyển nhượng cổ phần của Chi trong khu nghỉ mát cho các nhà đầu tư khác để Chi có thể trả nợ cho Trà Vinh. các nhà thầu, và dự án sẽ nhận được tài chính để tiếp tục xây dựng.
Rus-Invest-Tur bước đầu đã thảo luận một thỏa thuận với Công ty Lâm Viên rằng sẽ cho phép công ty này đóng góp 5,5 triệu đô la để tăng vốn pháp định của khu nghỉ dưỡng lên 10 triệu đô la. Tuy nhiên, Lâm Viên sau đó đã thay đổi đề xuất thành lập một liên doanh với Rus-Invest-Tur.
Rus-Invest-Tur sau đó yêu cầu MPI cho phép chuyển nhượng cổ phần của Chi trong công ty cho Tra Vinh Food để thanh toán các khoản nợ của mình với công ty thực phẩm. Theo yêu cầu của các nhà phát triển, Bộ KH & ĐT trong tháng 3 đã đệ trình một đề nghị lên Thủ tướng yêu cầu một đèn xanh cho việc chuyển nhượng cổ phần.
Tuy nhiên, Rus-Invest-Tur đã ngừng đề xuất chuyển nhượng cổ phần cho Trà Vinh Food cho tháng tiếp theo. Thay vào đó, công ty đã xin phép bán 65% cổ phần cho Bach Lan, một công ty con của Vietnam Partners LLC, một công ty Mỹ.
Các nguồn MPI cho biết các đối tác Việt Nam sẵn sàng mua 65% cổ phần với mức giá 5,25 triệu USD, với điều kiện công ty Mỹ sẽ tăng thêm 12 đến 13 triệu USD để trả nợ cho Rus-Invest-Tur và hoàn thành dự án.
Kin khẳng định Rus-Invest-Tur đã nói chuyện với các nhà đầu tư Mỹ về thỏa thuận chuyển nhượng và đệ trình thỏa thuận này cho Bộ KH & ĐT để phê duyệt, tuyên bố rằng điều đó rất quan trọng đối với sự sống còn của khu nghỉ mát cũng như tất cả những điều liên quan.
"Tôi hy vọng rằng Bộ KH & ĐT sẽ phê duyệt điều đó vì nó là tốt cho tất cả các bên", ông Kin nói thêm rằng thỏa thuận, nếu được phê duyệt, có lợi cho Trà Vinh Food, Lâm Viên và các nhà thầu xây dựng.
Sau khi nhận được đề xuất của Rus-Invest-Tur, MPI đã vạch ra hai lựa chọn để giải quyết các vấn đề của khu nghỉ mát. Người đầu tiên được yêu cầu thanh lý dự án trên cơ sở xây dựng của khu nghỉ mát chậm hơn cam kết và công ty đã vi phạm các điều khoản trong giấy phép đầu tư vì nó cho phép người khác góp vốn mà không được phê duyệt.
MPI lập luận rằng tùy chọn này sẽ giải quyết triệt để tất cả các vấn đề của dự án, nếu tiếp tục sau đó bởi các nhà đầu tư mới, sẽ không liên quan gì đến các khoản nợ của Chi. Tuy nhiên, nó có thể dẫn đến các thủ tục hòa tan kéo dài và sẽ không cho phép hai công ty nhà nước khác thu hồi nợ.
MPI ưu tiên lựa chọn thứ hai cho phép các nhà phát triển của Rusalka chuyển nhượng cổ phần cho Bach Lan. Tuy nhiên, một câu hỏi được nêu ra về việc liệu giải pháp này có vi phạm giấy phép đầu tư như Điều 7 không cho phép bất kỳ chuyển nhượng cổ phần nào trong quá trình xây dựng của dự án hay không.
Bộ trưởng Bộ KHĐT Võ Hồng Phúc cho biết đề xuất thứ hai được đưa ra sau khi có tính đến luật hiện hành về chuyển nhượng cổ phần và theo yêu cầu của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh.
Trong một bức thư gửi Bộ trưởng đầu tư tháng trước, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hoàn Kim đã thuyết phục MPI đồng ý với đề xuất chuyển nhượng cổ phần, tuyên bố rằng Vietnam Partners LLC sẽ thanh toán các khoản nợ cho Trà Vinh và Lâm Viên sau khi mua cổ phần Rusalka.
Kim cho biết Trà Vinh Food là một người mua chính ở tỉnh nghèo và không có đủ tiền để hoạt động do nợ của Chi.
Phúc cho biết MPI hỗ trợ đề xuất chuyển nhượng cổ phần sau khi xem xét tất cả các mặt tích cực và tiêu cực của một thỏa thuận như vậy. Bộ trưởng cho biết việc chuyển nhượng sẽ cho phép Rus-Invest-Tur có tiền để trả nợ của Chi, tránh thua lỗ cho hai công ty nhà nước.
Vấn đề chính với khu nghỉ mát là giấy phép đầu tư không cho phép bất kỳ chuyển nhượng nào trong quá trình xây dựng Rusalka và MPI phải tìm kiếm sự chấp thuận của thủ tướng về vấn đề này.
Nếu việc chuyển nhượng được phê duyệt, Phúc cho biết khả năng tài chính của Bach Lan sẽ được điều tra và cần có yêu cầu cho các nhà đầu tư mới để duy trì tốc độ xây dựng nhanh chóng cho dự án.
MPI cũng đã yêu cầu Thủ tướng cho phép Bộ Tài chính quản lý các khoản tiền gửi mà các Đối tác Việt Nam đã đề xuất trước khi làm rõ sự đóng góp vốn thực tế mà Chi đã thực hiện cho dự án. Nếu Chi bị truy tố, tài sản này sẽ được tòa án xử lý.
Kin cho biết anh đang chờ sự chấp thuận của Bộ KH & ĐT về đề xuất của công ty để anh có thể tiếp tục xây dựng Rusalka Resort rằng anh đã đầu tư thời gian, công sức và tiền bạc vào năm năm qua.
"Đó là một dự án rất đẹp và giàu trí tưởng tượng," Kin nói.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét