Người mua có thể dễ dàng bảo đảm các căn hộ cao cấp tại Saigon Pearl, The Vista, Estella, Công viên Booming, Khu phức hợp Phú Hoàng Anh và Hoàng Anh Riverview.
Tình trạng này hoàn toàn trái ngược với vài năm trước đây khi người mua phải xếp hàng ở những hàng đông đúc để đăng ký mua hoặc trả thêm tiền trị giá hàng trăm triệu đồng cho một căn hộ như vậy.
Ông Trần Văn Hải, giám đốc Trung tâm thương mại bất động sản Phú Mỹ Hưng cho biết, nguồn cung căn hộ cao cấp đã tăng lên khi nhiều dự án đăng ký bán trong ba tháng qua, Vinaland Phú Mỹ Hưng đã không thực hiện bất kỳ giao dịch nào cho phân khúc này.
"Nhiều nhà phát triển đã chấp nhận bán sản phẩm với mức giá giảm mạnh so với giá gốc, với hàng trăm triệu đồng thua lỗ, tuy nhiên, họ vẫn không thể bán được. Vấn đề là có rất ít người mua, "ông Hải nói.
Nguyễn Minh Sương, Giám đốc Công ty Bất động sản Đại Nam, nói thêm rằng các nhà đầu tư trước đây đã mua căn hộ cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh là các nhà đầu cơ ngắn hạn.
Thông thường, Suong cho biết, khi các nhà phát triển bất động sản giới thiệu sản phẩm của họ ở mức 4-5 tỷ đồng (210.000- $ 263.000) một căn hộ trung bình, người mua phải gửi 30% và sau đó trả tiền theo tiến độ xây dựng của dự án. Những người mua thiếu vốn sẽ bán các căn hộ đã đăng ký ngay lập tức nếu họ tìm thấy người mua để kiếm tiền nhưng giờ đây tình hình đã không hỗ trợ những ý tưởng như vậy. & Nbsp; & nbsp;
Không chỉ các nhà đầu tư, mà còn các nhà phát triển dự án gặp khó khăn khi thị trường bị đóng băng. Để bán căn hộ, các nhà phát triển phải giảm giá. Một dự án bất động sản cao cấp lớn ở phía nam thành phố Hồ Chí Minh là cung cấp một căn hộ cao cấp tại & nbsp; & nbsp; $ 1,700-2,000 một mét vuông, so với giá ban đầu là $ 2,600-2,800, nhưng không tìm đủ người mua.
Các nhà phân tích thị trường cho rằng các nhà phát triển phải đối mặt với nhiều thách thức hơn vì các khoản vay ngân hàng bị hạn chế, không thể bán sản phẩm trong khi dự án đang diễn ra.
Chủ tịch Vinaland Trần Minh Hoàng cho rằng lý do đằng sau thị trường bất động sản sang trọng chậm chạp là dòng tiền vào thị trường bị hạn chế. Do đó, các nhà đầu tư có thái độ chờ đợi và nhìn thấy. "Ngoài ra, việc cung cấp quá mức cũng là một mối quan tâm và các nhà đầu tư cũng thích đất đến căn hộ", ông Hoàng nói.
Đinh Quốc Lực, giám đốc kinh doanh của Công ty Bất động sản Hoàng Linh, nói thêm rằng mặc dù giá căn hộ cao cấp đã giảm xuống mức thấp mới nhưng vẫn cao đối với nhiều người có thu nhập. Với mức giá trung bình từ 1.300-2.000 đô la một mét vuông, rất ít người mua có thể mua được.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét